Многие покупатели предпочитают новые квартиры. Этой тенденции способствует также программа «жилье для молодых», которая позволяет получить доплату только к недвижимости первичного рынка. Перед сделкой стоит, однако, провести тщательный анализ. Как показывает опыт, отслеживание промо-акций не всегда гарантирует удачную покупку. На что следует обращать внимание, выбирая квартиры однокомнатные, чтобы не дать себя обмануть? Развеем популярные проблемы, связанные с ипотечным кредитом.
Выбор инвестиций
Решаясь на покупку квартиры на первичном рынке, часто вы даете себе соблазнить привлекательными ценами, красивой визуализацией и обещаниями разработчиков. Однако стоит руководствоваться здравым смыслом и тщательно проверить вложение, прежде чем вы поставите подпись на предварительном договоре. Планируя купить smart квартиру под киевом, лучше всего начать с ознакомления с предыдущими проектами застройщика, и определить, все ли они были завершены своевременно. Если инвестиции находятся на территории вашего города, их стоит посетить. Большое количество пустых квартир или небрежная территория вокруг зданий - это сигналы, что инвестор может также иметь проблемы с реализацией вашей недвижимости. Не менее важно ознакомиться с записями в земельной книге, а также планами по обустройству пространства вокруг инвестиций. Может ведь оказаться, что ваш прекрасный вид из окна, через несколько лет закроет офисное здание или гипермаркет, а в 50 метрах запланирована оживленная кольцевая дорога.
Сравнив несколько предложений, стоит также внимательно изучить предлагаемые цены и бонусы, перед тем, как купить двухуровневую квартиру под киевом. Следует иметь в виду, что на этом рынке царит жесткая конкуренция, особенно, когда рядом находятся несколько зданий, построенных различными разработчиками. Поэтому происходят рекламные предложения, которые привлекают клиентов более дешевыми местами. На первый взгляд они выглядят очень привлекательно. В действительности, однако, следует очень внимательно изучить такие предложения. Если есть сомнения в том, что ваше предложение для вас хорошо, стоит проконсультироваться с известным финансовым консультантом.
Финансовые вопросы
Покупка нового жилья, еще находящегося в процессе строительства, всегда была связана также с опасением, что застройщик может обанкротиться до завершения работ, и произойдет передача права собственности. Это означало, что покупатель оставался с долгами (ипотека), но без квартиры. К счастью, уже два года действует закон для разработчиков, который значительно увеличил уровень защиты покупателей.