Заниматься оформлением договора купли-продажи недвижимости на Украине можно двумя способами: самостоятельно или с помощью риэлтерской компании. Первый подразумевает существенные временные затраты. Обращаясь за помощью профессионалов, потребитель снимает с себя львиную долю ответственности, но за это придется заплатить. Стоимость услуг зависит от конкретного объекта недвижимости, и приравнивается приблизительно к 3-5% от его общей стоимости.
Без договора купли-продажи проводить соответствующие сделки на рынке нельзя. Они будут незаконными. В документе четко указываются права и обязанности сторон. Покупатель обязуется выплатить средства в оговоренное время, продавец – передать права собственности.
Самостоятельное оформление договора
Договор должен заключаться только непосредственно в письменной форме. Устные договоренности не защищаются законодательством, т.к. нет фактов, подтверждающих их наличие. В устной форме можно только обсудить, какие именно пункты будут внесены в документ.
При самостоятельном составлении договора необходимо обратить внимание на два основных и существенных условия:
- Предмет договора. Сюда вносятся данные о квартире, точный физический адрес, размеры, количество комнат и другие важные сведения. Все они должны быть точными, поскольку каждая квартира уникальна. Если встретятся ошибки, то документ аннулируется, что влечет за собой определенные неприятности.
- Лица, которые передают и получают права собственности. Отмечается ФИО, и перечисляют права и обязанности этих лиц.
Также в договор могут быть внесены дополнительные данные, делающие уникальной заключаемую сделку. К ним может относиться случай, когда покупатель выплачивает сумму не сразу, покупает квартиру в ипотеку или в рассрочку.
Сотрудничество с риэлтерскими агентствами
Агентства недвижимости предоставляют свои услуги на рынке недвижимости уже много лет. На данном этапе их деятельность дошла до высокого уровня профессионализма, поэтому большинство потребителей предпочитает обращаться именно к ним. Помимо экономии времени, агентства и компании гарантируют полное соответствие действующему законодательству Украины.
Риэлторы точно знают, какие документы и в каком порядке нужно собирать. Поэтому процесс оформления проходит намного быстрее. Если скорость заключения сделки имеет значение, то этот момент можно обсудить с покупателем. Услуги агентства доступно оплатить пополам.
Не только агентства недвижимости предлагают свои услуги, но и юридические компании. Они специализируются только на оформлении. То есть, поиском клиента собственнику придется заниматься самостоятельно. После того, как покупатель найден и все вопросы обсуждены в устной форме, обращаются к юристам. Те занимаются сбором документов, консультацией, составлением договора. Также они присутствуют на процессе подписания этого документа и разъясняют те разделы, которые не понятны сторонам сделки. Преимущество данного сотрудничества заключается в том, что есть фиксированная ставка. Она не зависит от стоимости квартиры.
Продать квартиру через сайт дом риа очень просто. Его ежедневно посещают тысячи пользователей, и среди них обязательно найдется человек, которого привлечет ваше предложение. Также здесь можно собрать информацию относительно сбора пакета документов, составления и подписания договора, данные о мошенниках и распространенные аферы. С его помощью пользователь сможет не только найти покупателя, но и застраховать себя от недобросовестных граждан и участников рынка.